Na Capital Cearense, houve alta de 2,85% no mês passado. Em outubro, os preços já haviam avançado 1,91%.
O mercado imobiliário do Nordeste tem vivido meses de valorização, de
acordo com o indicador de medição de preços do mercado imobiliário
Índice Properati-Hiperdados (IPH), do portal e aplicativo imobiliário
Properati e da plataforma de gestão de informações integradas do mercado
Hiperdados. O índice traz a medição da variação dos preços médios do
setor imobiliário.
Acompanhando os números da região, Fortaleza registrou em novembro uma alta de 2,85% em novembro, ante 1,91% em outubro. O valor do metro quadrado foi a R$ 5.093. Também tiveram avanço nos valores dos imóveis as cidades de Natal, com alta de 0,58% após queda de 0,65% em outubro, e João Pessoa, com alta de 0,99% em novembro, após uma forte desvalorização de 3,27% no mês anterior.
Em Salvador, os preços dos imóveis apresentaram desaceleração em novembro (avanço de 0,36%) ante outubro, quando a Capital baiana havia registrado alta de 2,85% nos preços. No Norte, Belém também teve alta de 1,66% em novembro frente ao resultado de 1,87% em outubro. As cidades listadas nas duas regiões do País fazem parte de um total de 50 que participam do levantamento feito pelo Índice Properati-Hiperdados, que toma como base mais de um milhão de imóveis anunciados no Properati.Com.Br.
Segundo o índice, 25 das 50 cidades brasileiras analisadas apresentaram queda nos preços, enquanto a outra metade teve alta nos valores dos imóveis colocados à venda.
No comparativo entre as capitais, o IPH aponta para um equilíbrio nas variações dos preços, tanto para cima como para baixo, indicando uma persistente instabilidade no mercado imobiliário brasileiro. A medição do índice desconsidera a inflação do período.
Outras regiões
Os preços médios dos imóveis usados colocados à venda em São Paulo
seguem um movimento de sobe e desce mensal. Após caírem 1,18% em
outubro, voltaram a subir no mês de novembro, quando o IPH identificou
aumento de 0,68%. O valor do metro quadrado chegou a R$ 8.256. O mercado
imobiliário do Rio de Janeiro também segue instável. O indicador do IPH
mostra que, em novembro, os preços sofreram um tombo de 3%, após alta
de 0,48% em outubro. A média do metro quadrado atual é de R$ 8.274.
Sazonalidade
Para o diretor de operações do Hiperdados, Wagner Dias, as vendas de imóveis refletem a sazonalidade do momento. “Assim, por exemplo, o número de vendas de imóveis em regiões de veraneio é maior em período de férias, porque as famílias estão visitando lugares para passear”, avalia Dias. “No mesmo período, as grandes metrópoles apresentam movimento inverso, pois o consumo de imóveis diminui, uma vez que as famílias estão viajando”, acrescenta o diretor de operações.
Fonte: Diário do Nordeste
Referência bibliográfica: Publicidade Imobiliária. Imóveis no Nordeste ficam mais caros em novembro. 2016. Disponível em: http://publicidadeimobiliaria.com/imoveis-no-nordeste-ficam-mais-caros-em-novembro/, acesso em: 17 de dez. 2016.
Acompanhando os números da região, Fortaleza registrou em novembro uma alta de 2,85% em novembro, ante 1,91% em outubro. O valor do metro quadrado foi a R$ 5.093. Também tiveram avanço nos valores dos imóveis as cidades de Natal, com alta de 0,58% após queda de 0,65% em outubro, e João Pessoa, com alta de 0,99% em novembro, após uma forte desvalorização de 3,27% no mês anterior.
Em Salvador, os preços dos imóveis apresentaram desaceleração em novembro (avanço de 0,36%) ante outubro, quando a Capital baiana havia registrado alta de 2,85% nos preços. No Norte, Belém também teve alta de 1,66% em novembro frente ao resultado de 1,87% em outubro. As cidades listadas nas duas regiões do País fazem parte de um total de 50 que participam do levantamento feito pelo Índice Properati-Hiperdados, que toma como base mais de um milhão de imóveis anunciados no Properati.Com.Br.
Segundo o índice, 25 das 50 cidades brasileiras analisadas apresentaram queda nos preços, enquanto a outra metade teve alta nos valores dos imóveis colocados à venda.
No comparativo entre as capitais, o IPH aponta para um equilíbrio nas variações dos preços, tanto para cima como para baixo, indicando uma persistente instabilidade no mercado imobiliário brasileiro. A medição do índice desconsidera a inflação do período.
Outras regiões
Os preços médios dos imóveis usados colocados à venda em São Paulo
seguem um movimento de sobe e desce mensal. Após caírem 1,18% em
outubro, voltaram a subir no mês de novembro, quando o IPH identificou
aumento de 0,68%. O valor do metro quadrado chegou a R$ 8.256. O mercado
imobiliário do Rio de Janeiro também segue instável. O indicador do IPH
mostra que, em novembro, os preços sofreram um tombo de 3%, após alta
de 0,48% em outubro. A média do metro quadrado atual é de R$ 8.274.
Sazonalidade
Para o diretor de operações do Hiperdados, Wagner Dias, as vendas de imóveis refletem a sazonalidade do momento. “Assim, por exemplo, o número de vendas de imóveis em regiões de veraneio é maior em período de férias, porque as famílias estão visitando lugares para passear”, avalia Dias. “No mesmo período, as grandes metrópoles apresentam movimento inverso, pois o consumo de imóveis diminui, uma vez que as famílias estão viajando”, acrescenta o diretor de operações.
Fonte: Diário do Nordeste
Referência bibliográfica: Publicidade Imobiliária. Imóveis no Nordeste ficam mais caros em novembro. 2016. Disponível em: http://publicidadeimobiliaria.com/imoveis-no-nordeste-ficam-mais-caros-em-novembro/, acesso em: 17 de dez. 2016.
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